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2012/5/1 16:27
被香港中旅（00308）寄予厚望的旗下酒店及有關業務拆分上市的計劃戛然而止。
11月4日，港中旅發布公告稱：鑒于實況艱難，前景未明，加上現時市場持續波動，董事局確認建議分拆及建議收購將暫停至另行通知為止。
11月8日，港中旅新聞發言人、辦公廳主任王洪波確認：“這個公告是根據我們前一段時間的計劃而發布的公告，現在的狀況與之前我們籌劃酒店上市時不一樣，相關酒店業務的上市計劃并不是停止不做了，而是等到時局好時另行啟動。”
據了解，此前港中旅擬拆分上市的酒店業務包括其旗下4個酒店品牌，即維景國際、維景、旅居、旅居快捷。其中“維景”以四星及五星級酒店為主，而“旅居”則主攻商務及經濟型連鎖酒店。覆蓋了高、中、低端市場，市場估值約40億元人民幣。曾有媒體報道稱港中旅將力爭最快在明年年初掛牌。
實際上，港中旅對于酒店業務分拆上市計劃一直口風較緊，只在7月份發布公告確認正在考慮酒店及有關業務分拆的建議，隨后在8月份的半年報中亦確認此消息，彼時尚無暫停拆分上市的意向。
如今短短三個月，港中旅便暫停了酒店業務拆分上市的計劃，一同暫停的還有其對青島海泉灣項目的收購。
不忍“割肉”
2010年，國資委提出剝離重組央企非主業酒店資產，包括華僑城、南光集團、港中旅、中糧、中國國旅、中化集團公司在內的6家央企，將吸納目前分布在各大央企的酒店資產。
一位業內人士此前就對記者表示，港中旅酒店分拆業務的上市時間或與其接盤央企非主業酒店資產剝離的速度有關。
“到目前為止，只有在7月份接收了中國移動所屬的重慶麗苑大酒店，當時是無償劃轉給港中旅集團的。其他都在談，接盤的速度不取決于我們。”王洪波介紹。重慶麗苑大酒店也是目前有公開消息的唯一一家央企剝離的非主業酒店。
國資委進行的央企非主業酒店資產剝離的速度過慢，與接盤者預計的速度并不一致。本該公布的首批酒店資產名單遲遲未有公布。國旅內部人士則表示：“今年我們只是在談，不大可能接到酒店。”
“改革資產、改革人、改革關系，哪有想象中的容易。”一位央企人士向記者表示。
按照國資委的計劃，整個酒店剝離過程在三到五年完成。但根據此前港中旅董事長張學武的表述，預計到2010年年底，港中旅有可能接收大約20到30家央企剝離酒店。
此前有消息稱，今年下半年國資委可能率先將在重慶、北京及上海的大型四星及五星級酒店，分批注入港中旅母公司。而港中旅的計劃則是分拆上市后，這部分業務將打造為“酒店央企整合平臺”，通過母公司向上市公司分階段注資。
如今不但2010年酒店資產方面顆粒無收，2011年也已即將結束，迄今為止接到手的酒店只有一家，而且是唯一一家。這樣的速度或許對港中旅的分拆業務造成影響。
王洪波對接盤酒店速度影響港中旅酒店拆分上市沒確認亦沒有否認，只是表示“港中旅目前旗下七八十家酒店如果論資產來說，也不少，只是時局不好。但接盤的央企非主業酒店數量絕對不可能有原計劃多。不過我們今年接收酒店資產開了個好頭，其他的酒店接收還是要等待國資委那邊的研究。”
一位消息人士對記者如是說：“誰家的酒店都是誰家的肉，怎么能那么容易就割下來。剝離速度慢比預想速度慢也是正常。”
上市路遙
港中旅對于酒店業務暫停分拆上市的理由則是：時局艱難。這樣的理由或者也與其酒店業務自身增長速度降低有關。
其半年報顯示，港中旅上半年收入為19.99億港元，其中排名前三的業務分別為旅行社及相關業務、景區業務和酒店業務。分別為7.31億港元、4.23億港元及4.17億港元。排在第三名的酒店業務板塊較上年同期增長17%。
其中，酒店在集團中業務板塊的收入排名在2010年位居第二。根據2010年年報顯示，全年集團收入為44.65億港元，其中酒店業務為7.65億港元，較上年增長19.1%。前一名是旅行社及相關業務，為21.91億港元。
按照之前張學武的計劃，接盤央企非主業酒店資產將可以擴張其酒店資產。在未來五年的規模將增加一倍，增至3萬間客房。拓展主要通過4個途徑進行，包括自建、兼并收購、輸出管理和接收央企退出非主業的酒店。截至今年底，將新增1000至1500間客房，增加途徑之一就是接收其他央企剝離的酒店。而在只接收一家的局面下，港中旅的增長速度自然不會如預料之中。
從一家研究機構獲得的數據顯示，由于歷史原因，大部分中央企業都存在規模不等的酒店資產，全部央企約擁有2000家酒店，涉及調整的央企酒店資產約1700億元。按照6家接盤者的數量，即使是均分，港中旅也可獲得至少數百億的資產。按照這樣的資產數量，張學武的計劃是可以完成的。
不過，即便完成了資產的整合，酒店業務分拆上市也并非易事。港中旅內部人士表示：“即使接收順利，也會有問題。接收到的資產是否全是優質資產也不一定，如果良莠不齊即使注入到上市公司中，也會對酒店業務的分拆產生影響。”
港中旅并附放棄上市計劃，王洪波表示：“會重啟的，靜候時機。”